PERFECTA UBICACIÓN AL PRECIO QUE ESPERABAS

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2 alcobas

Cocina

1 baño

Sala comedor

Balcón

Área Construida Desde40,52m² incluido balcón

Área privada Desde36,40m²

Alto Córdoba es un proyecto de vivienda de interés social y prioritario abierto, sometido al régimen de propiedad horizontal (RPH), con un área aproximada de 7.500 m2, localizado al oriente de la ciudad de Cali. El proyecto consta de 280 apartamentos de interés social y prioritario en 2 torres de 5 pisos, distribuido en 2 etapas (Sujeto a modificaciones conforme a los permisos otorgados por el Municipio). El proyecto general y las unidades de viviendas cuentan con las siguientes características: Área construida Apartamentos: 40,52 m2 (Incluido Balcón); Área privada construida Apartamentos: 36,40 m2. Etapas: proyecto distribuido en 2 etapas constructivas. Desarrollo y entrega urbanismo interno del proyecto: Se realizará a la par de la construcción de las torres de apartamentos y su entrega se efectuará a la administración definitiva de cada conjunto abierto. Parqueaderos en zonas comunes: 60 parqueaderos comunales para residentes, 14 parqueaderos para visitantes y 15 parqueaderos para motos, al interior del proyecto. Bienes y equipos en zonas comunes: Unidad de Almacenamiento de Residuos Sólidos, zonas verdes con juego infantil , y kiosco y Tanque de Agua. Tipo y calidad de acabados de las viviendas: Se entregan en obra gris sin acabados. Precio de las viviendas: Está fijado en salarios mínimos; el monto a pagar se calculará según el valor del salario mínimo mensual legal vigente del año en que se otorgue la escritura de compraventa. No incluye otros conceptos como gastos de escrituración, boleta fiscal, registro, avalúos, etc. Estrato estimado: 2, el cual podrá ser modificado por el Municipio de Cali. Cuota Estimada de Administración: $67.000 Pesos Mcte, Aproximadamente para el año 2023. (Sujeto a actualización). Inicio de escrituración y entrega de viviendas: Estimado a partir del segundo semestre del año 2026, inicio del año 2027; no obstante, será el indicado en la correspondiente promesa de compraventa. Eventuales modificaciones: Las características y plazos para el desarrollo del proyecto, así como las de cada inmueble y las condiciones comerciales y financiera de la compraventa serán los que se estipulen en las licencias urbanísticas, el RPH, la promesa y la escritura pública de compraventa. Estos pueden sufrir cambios como consecuencia directa de lo aprobado y de las modificaciones ordenadas por la Secretaría de Planeación del Municipio o por la Curaduría correspondiente o por quien haga sus veces en la expedición de la licencia de construcción; por decisiones judiciales, administrativas que puedan afectar los tiempos; en general por hechos de terceros ajenos a la voluntad del enajenador, por ejemplo, incremento desmesurado de precios o escasez de materiales de construcción, tardanza en la instalación de redes de servicios públicos, así como por situaciones calificadas por la Ley como Fuerza Mayor y Caso Fortuito. Lo anterior aplica también para la información e imágenes ilustrativas y publicidad del proyecto, las cuales son generales e ilustrativas y pueden ser objeto de modificación en cualquier momento y sin previo aviso, como consecuencia directa de lo antes indicado. Imágenes ilustrativas y publicidad: El paisajismo, mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y demás elementos que aparecen en la publicidad por cualquier medio o que estén en la casa modelo, son sólo una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios, pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s). Fiduciaria del proyecto: Será FIDUCIARIA BOGOTA S.A. quien administrará todos los bienes y recursos en todas las etapas del proyecto, mediante los contratos fiduciarios respectivos (Contrato de Encargo Fiduciario de Administración e Inversión, contratos de adhesión al contrato de encargo Fiduciario y Contrato de administración inmobiliaria). El desarrollador y enajenador del Proyecto: Será la sociedad GRUPO NORMANDIA S.A., domiciliada en la ciudad de Cali., con NIT 805030849-4. Versión 001 Agosto2023.