Área aproximada construida de 42.46 m2, sobre un lote de 50 m2, para la casa tipo Gaviota. Área aproximada construida de 46.40 m2, sobre un lote de 50m2, para la casa tipo Tucán. El proyecto no estará sometido al Régimen De Propiedad Horizontal, por lo tanto, no cuenta con áreas ni bienes comunes, cerramientos, portería, muebles ni equipos a entregar, cuota de administración y demás características de ese régimen de vivienda. El proyecto contará con zonas verdes, vías internas, juegos bio-saludables básicos y juegos infantiles básicos distribuidos en las zonas de cesión obligatoria al Distrito, según sea aprobado en las respectivas licencias urbanísticas. La Urbanización Ciudad Bicentenario de la cual forma parte el proyecto, tendrá zonas verdes empradizadas y arborizadas, andenes en concreto y vías vehiculares con capa de rodadura en asfalto o pavimento rígido, con anchos variables de acuerdo con la normatividad correspondiente. Los parqueaderos para carros y motos son comunes, no son privados. Las casas se entregan en obra gris, sin acabados. Estrato de las casas: Sujeto al que determine el Distrito. El plazo para la entrega de cada vivienda será el indicado en la correspondiente promesa de compraventa. El proyecto se desarrollará en un plazo estimado de 3 años, a partir del inicio de la etapa de ventas. La totalidad de la publicidad del proyecto contiene representaciones artísticas que pueden diferir levemente del producto final entregado. No incluye muebles y enseres, artículos decorativos, muros en mampostería, o cualquier otro tipo de elemento que se haya ubicado en la casa modelo o en cualquier representación visual de las viviendas, los cuales solo tienen el propósito de ambientar los espacios. El paisajismo del proyecto en las piezas publicitarias es una representación artística que podría diferir del producto final entregado, según la disponibilidad o adaptación de las especies arbóreas al momento de la construcción. El paisajismo de los predios vecinos del proyecto, en las piezas publicitarias, solo es una representación artística y no compromete a Grupo Normandía S.A. dado que no son predios vinculados al proyecto en venta. El precio está sujeto a cambios sin previo aviso, solo incluye el valor del inmueble (lote y construcción), no incluye otros conceptos como gastos notariales, etc. La información antes indicada aplica exclusivamente a las viviendas ubicadas en el proyecto San Sebastián Parque Residencial. Las características del proyecto, así como la ubicación de los inmuebles, están sujetas a cambios como consecuencia directa de las aprobaciones y/o modificaciones ordenadas por la Curaduría Urbana de Cartagena que corresponda o por quien haga sus veces a través de las licencias de urbanización y/o construcción. En todo caso, esas características serán las que se definan en los contratos de promesa de compraventa y en las escrituras correspondientes. Versión: Julio 2021.