*Hace referencia a mayor área construida en el segmento de proyectos de apartamentos con precio de venta Tope VIS en la ciudad de Cali conforme a la Información tomada del portal ‘Galería Inmobiliaria’ con corte a 30 de septiembre 2022. **Precio proyectado. El valor será de 150 SMMLV del año de escrituración

Términos y condiciones

Torres de Santa Lucía es un proyecto de vivienda de interés social cerrado, sometido al Régimen de Propiedad Horizontal (RPH) que cuenta con las siguientes características: Área construida: 57,69 M2; Área privada construida: 53,21 M2. Etapas: no está conformado por etapas. Desarrollo y entrega urbanismo interno del proyecto: Se realizará a la par de la construcción de las torres de apartamentos y su entrega se efectuará a la administración definitiva. Parqueaderos en áreas comunes de uso exclusivo: 64 parqueaderos privados, 11 de visitantes. La Asamblea de Copropietarios, con la decisión de más del 70% del coeficiente de la copropiedad, podrá modificar la destinación de las áreas comunes de uso exclusivo. Características de las zonas de parqueo: Parqueaderos en zona dura al interior del proyecto. Bienes y equipos en zonas comunes: Unidad de Almacenamiento de Residuos Sólidos; área para salón social; piscina; área para zona de coworking; área para gimnasio; área para Oficina de administración; portería; juegos infantiles; planta eléctrica para zonas comunes; dos (2) ascensores; red contra incendios; tanques de almacenamiento de agua; equipos de bombeo para la piscina. Tipo y calidad de acabados de las viviendas: Se entregan en obra gris sin acabados. Precio de las viviendas: Está fijado en salarios mínimos; el monto a pagar se calculará según el valor del salario mínimo mensual legal vigente del año en que se otorgue la escritura de compraventa. No incluye otros conceptos como gastos de escrituración, boleta fiscal, registro, avalúos, etc. Estrato estimado: Tres (3) el cual podrá ser modificado por el Municipio de Cali. Cuota Estimada de Administración: $214.000 (Sujeto a cambios). Inicio de escrituración y entrega de viviendas: Estimado a partir del segundo semestre del año 2024; no obstante, será el indicado en la correspondiente promesa de compraventa. Eventuales modificaciones: Las características y plazos para el desarrollo del proyecto, así como las de cada inmueble y las condiciones comerciales y financiera de la compraventa serán los que se estipulen en las licencias urbanísticas, el RPH, la promesa y la escritura pública de compraventa. Estos pueden sufrir cambios como consecuencia directa de lo aprobado y de las modificaciones ordenadas por la Secretaría de Planeación del Municipio o por la Curaduría correspondiente, o por quien haga sus veces en la expedición de la licencia de construcción; igualmente por decisiones judiciales o administrativas que puedan afectar los tiempos; en general por hechos de terceros ajenos a la voluntad del enajenador, por ejemplo, incremento desmesurado de precios o escasez de materiales de construcción, tardanza en la instalación de redes de servicios públicos, así como por situaciones calificadas por la Ley como Fuerza Mayor y Caso Fortuito. Lo anterior aplica también para la información e imágenes ilustrativas y publicidad del proyecto, las cuales son generales e ilustrativas y pueden ser objeto de modificación en cualquier momento y sin previo aviso, como consecuencia directa de lo antes indicado. Imágenes ilustrativas y publicidad: El mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados, así como los demás elementos que aparecen en la publicidad, por cualquier medio, son sólo una representación con el fin de ilustrar y sugerir la utilización de los espacios o de presentar la ambientación del proyecto y, por lo tanto, pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser entregado(s). El paisajismo del Proyecto y de sus alrededores presentado en las piezas publicitarias, sólo es una representación artística que puede diferir del producto final entregado y especialmente, en lo que respecta a las especies arbóreas, dependerá de su disponibilidad o adaptación al momento de la construcción. El paisajismo de los predios vecinos del proyecto, presentado en las piezas publicitarias del Proyecto, sólo es una representación artística y no compromete al Enajenador o a Grupo Normandía S.A. dado que no son predios vinculados al proyecto. Fiduciaria del proyecto: Es Alianza Fiduciaria S.A. quien administrará todos los bienes y recursos del proyecto, mediante los contratos fiduciarios respectivos (Contrato de Encargo Fiduciario de Administración e Inversión, contratos de adhesión al contrato de encargo Fiduciario y Contrato de administración inmobiliaria). El desarrollador y enajenador del Proyecto es la sociedad AG Diseños y Construcciones S.A.S., domiciliada en la ciudad de Bogotá D.C., con NIT 900.788.217-8. La sociedad Grupo Normandía S.A. con NIT 805.030.849-4, domiciliada en Cali, actúa como contratista para la gestión comercial y construcción del proyecto por administración delegada.